Häufige Fragen

Grundsätzlich prüfen wir Objekte deutschlandweit. Entscheidend ist nicht nur der Standort selbst, sondern ob wir vor Ort eine zuverlässige operative Betreuung sicherstellen können – insbesondere Reinigung, Wäsche, Check-in, Check-out und kurzfristige Gästethemen. Schick uns einfach den Standort und die wichtigsten Eckdaten deiner Immobilie. Wir sagen dir ehrlich, ob eine Zusammenarbeit sinnvoll möglich ist.

Die Unterkunft sollte grundsätzlich für die Ferienvermietung geeignet und rechtlich nutzbar sein. Außerdem braucht es eine zuverlässige operative Grundlage: Zugangslösung, Reinigungsmöglichkeit, Wäschehandling, Lagerfläche für Verbrauchsmaterialien und eine Ausstattung, die zu den Erwartungen der Gäste passt. Bei Objekten in Planung oder Sanierung prüfen wir gemeinsam, was noch vorbereitet werden sollte.

Nicht zwingend. Wenn die Immobilie noch in Planung, Renovierung oder Einrichtung ist, können wir frühzeitig Empfehlungen geben. Für eine erfolgreiche Vermietung braucht es eine gästegeeignete Ausstattung: gute Betten, funktionale Küche, sauberes Bad, WLAN, ausreichend Stauraum, passende Möblierung und ein stimmiges Gesamtbild. Je früher wir eingebunden werden, desto besser lässt sich die Vermietbarkeit berücksichtigen.

Ja. Viele Eigentümer melden sich bereits vor dem Kauf, während der Sanierung oder in der Einrichtungsphase. Das ist sogar sinnvoll, weil Themen wie Grundriss, Schlafplätze, Möblierung, Lagerfläche, Wäsche, Zugang und Ausstattung frühzeitig auf die spätere Vermietung ausgerichtet werden können.

Unser Full-Service umfasst die laufende Betreuung deiner Ferienunterkunft: Vermarktung, Buchungsmanagement, Gästekommunikation, Preisstrategie, Pflege der Inserate, Koordination von Reinigung und Wäsche sowie die Organisation von Check-in und Check-out. Je nach Objekt und Standort können auch Themen wie Schlüsselbox, digitale Zugangslösung, kleine Wartungsthemen oder Abstimmung mit Dienstleistern eingebunden werden.

Das hängt vom Standort und vom Objekt ab. In manchen Fällen ist eine reine operative Unterstützung möglich, zum Beispiel Reinigung, Wäsche oder Schlüsselübergabe. Unser Schwerpunkt liegt aber auf der vollständigen Vermietungsbetreuung, weil Vermarktung, Preisstrategie, Gästekommunikation und operativer Service am besten zusammen funktionieren.

Ja, die Organisation von Check-in und Check-out gehört zur operativen Betreuung. Je nach Objekt arbeiten wir mit Schlüsselboxen, digitalen Zugangslösungen, Zugangskarten oder abgestimmten lokalen Prozessen. Wichtig ist, dass Gäste zuverlässig und unkompliziert anreisen können.

Ja. Wir übernehmen die Kommunikation mit Gästen vor, während und nach dem Aufenthalt. Dazu gehören Rückfragen, Anreiseinformationen, Hinweise zum Objekt, organisatorische Themen und die laufende Betreuung während des Aufenthalts.

Ja. Reinigung und Wäsche sind für die Gästezufriedenheit entscheidend und werden in die operative Betreuung eingebunden. Je nach Standort und Objekt arbeiten wir mit lokalen Dienstleistern und sorgen dafür, dass die Unterkunft zwischen den Aufenthalten zuverlässig vorbereitet wird.

Kleinere Themen können in der Regel koordiniert werden, zum Beispiel durch Abstimmung mit Hausmeisterdiensten, lokalen Handwerkern oder von dir freigegebenen Dienstleistern. Größere Reparaturen, Instandhaltung oder Investitionen werden selbstverständlich mit dir abgestimmt.

Ja, wir können Empfehlungen geben, welche Ausstattung für Gäste sinnvoll ist und welche Standards erfahrungsgemäß zu besseren Bewertungen und Buchungen beitragen. Dazu gehören unter anderem Betten, Küchenutensilien, Wäsche, Handtücher, WLAN, Smart-TV, Stauraum, Beleuchtung und praktische Details für den Aufenthalt.

Je nach Objekt vermarkten wir über relevante Buchungsplattformen wie Airbnb, Booking.com und weitere passende Portale. Welche Kanäle sinnvoll sind, hängt von Standort, Zielgruppe, Objektart und Vermietungsstrategie ab. Wichtig ist, dass Kalender, Preise und Verfügbarkeiten sauber koordiniert werden, damit keine Doppelbuchungen oder manuelle Zusatzarbeit entstehen.

Ja. Die Preisstrategie ist ein zentraler Teil der Vermietung. Wir prüfen Nachfrage, Saisonzeiten, Standort, Wettbewerb, Ausstattung und Buchungslage und passen die Preise entsprechend an. Ziel ist nicht nur eine hohe Auslastung, sondern ein sinnvoller Umsatz pro verfügbarer Nacht.

Ja. Wenn deine Unterkunft bereits auf Airbnb, Booking.com oder anderen Plattformen gelistet ist, können wir prüfen, ob eine Übernahme, Optimierung oder neue Vermarktungsstruktur sinnvoll ist. Häufig geht es dabei um bessere Preise, weniger manuellen Aufwand, sauberere Kalenderführung und professionellere Gästekommunikation.

Die Kosten hängen vom Objekt, Standort, Serviceumfang und der Anzahl der Einheiten ab. In der Regel arbeiten wir provisionsbasiert, sodass unsere Vergütung an die erfolgreiche Vermietung gekoppelt ist. Reinigung, Wäsche, Verbrauchsmaterialien oder Sonderleistungen können je nach Objekt separat anfallen. Nach einer kurzen Prüfung deiner Immobilie erhältst du eine realistische Einschätzung.

Unser Modell ist darauf ausgelegt, dass Eigentümer möglichst ohne hohe Fixkosten starten können. Welche Kosten konkret entstehen, hängt davon ab, ob bereits alles vermietungsbereit ist oder ob noch Leistungen wie Fotos, Einrichtung, Wäschekonzept, Schlüsselbox oder operative Vorbereitung nötig sind.

Das hängt stark von Lage, Größe, Ausstattung, Schlafplätzen, Saison, Wettbewerb und erlaubter Nutzung ab. Deshalb geben wir keine pauschalen Versprechen ab. Wir können aber eine Potenzialanalyse erstellen und einschätzen, welche Einnahmen realistisch erreichbar sind und ob sich die Ferienvermietung für dein Objekt lohnt.

Ja, Eigennutzung ist in vielen Fällen möglich. Du kannst bestimmte Zeiträume blocken lassen, zum Beispiel für Familienbesuche, Urlaub oder regelmäßige Aufenthalte. Wichtig ist nur, dass diese Zeiten sauber im Buchungskalender geplant werden, damit es keine Überschneidungen mit Gästen gibt.

Ja. Viele Anfragen betreffen mehrere Einheiten, Ferienhäuser, Doppelhaushälften, Wohnungen in einer Anlage oder größere Objekte. Gerade bei mehreren Einheiten lohnt sich eine professionelle Struktur besonders, weil Vermarktung, Reinigung, Wäsche, Preise und Kalender effizienter organisiert werden können. Ab 5 Einheiten ist FeWocation Pro die passende Lösung.

Das hängt davon ab, wie vorbereitet das Objekt ist. Wenn Ausstattung, Fotos, rechtliche Voraussetzungen, Zugangslösung, Reinigung und Wäsche geklärt sind, kann ein Start deutlich schneller erfolgen. Wenn noch Möbel, Fotos, Dienstleister oder operative Prozesse fehlen, bereiten wir den Go-live Schritt für Schritt vor.

Ziel ist, deinen laufenden Aufwand so gering wie möglich zu halten. Du bleibst Eigentümer und entscheidest über Grundsatzthemen wie Eigennutzung, größere Investitionen, Instandhaltung oder strategische Fragen. Den operativen Alltag der Vermietung übernehmen wir so weit wie möglich für dich.